在深圳这样的一线城市中，房价高涨，购房门槛也相应提高。为了解决购房资金问题，许多人选择办理房产抵押贷款。但是，如果借款人未能按时偿还贷款本息，那么银行或金融机构有权对抵押物进行处置，进而导致房产证上出现抵押字样。下面我们将详细介绍，按照深圳买房产抵押贷款抵押的是什么。
一、房产证上的抵押字样是什么？
在深圳购买房产并办理抵押贷款后，银行或金融机构会在房产证上注明“抵押”字样。这意味着该房产已被用作抵押品，用于保证借款人的还款义务。如果借款人未能按时偿还贷款本息，银行或金融机构有权对房产进行处置以收回贷款本息。
二、常见的抵押物有哪些？
在深圳，常见的抵押物包括：
1. 住房：这是最常见的抵押物之一。借款人可以将自己的住房作为抵押品来申请贷款。
2. 商业用房：如果借款人需要购买商业用房作为投资或者经营场所，也可以将其作为抵押品来申请贷款。
3. 车辆：借款人也可以将自己名下的车辆作为抵押品来申请贷款。不过需要注意的是，车辆的价值通常较低，因此可能无法获得较高的贷款额度。
三、如何选择合适的抵押物？
在选择抵押物时，借款人需要根据自己的实际情况进行评估和选择。以下是一些选择抵押物的建议：
1. 根据自己的财务状况选择合适的抵押物。如果借款人的收入较高且稳定，可以选择价值较高的抵押物；如果借款人的收入较低或不稳定，可以选择价值较低的抵押物。
2. 根据自己的还款能力选择合适的抵押物。如果借款人有较强的还款能力，可以选择价值较高的抵押物；如果借款人的还款能力较弱，可以选择价值较低的抵押物。
3. 根据自己的投资计划选择合适的抵押物。如果借款人计划将房产出租或者转手出售，可以选择价值较高的抵押物；如果借款人计划长期持有房产，可以选择价值较低的抵押物。
四、注意事项
在办理房产抵押贷款时，需要注意以下几点：
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款之前，需要先了解自己的信用状况。如果个人征信报告存在不良记录或者银行的信用评级较低，可能会影响到贷款的批准。在申请贷款之前需要认真检查自己的信用记录并采取相应的措施来改善信用记录。
2. 注意合同条款：在签订贷款合同之前，需要仔细阅读合同条款并咨询专业人士的建议。特别是对于利率、还款方式、违约金等方面的条款要特别注意。
3. 注意还款时间和方式：在获得贷款之后，需要按照合同约定的时间和方式按时还款。如果逾期未还，可能会产生额外的违约金和其他费用，并且会影响到个人信用记录。
